반응형 상속세4 부모님 집을 상속받았을 때 바로 확인할 7가지: 동거주택 공제 포함 부모님이 돌아가신 뒤 아파트 한 채를 상속받게 되면마음을 추스를 틈도 없이 해야 할 일이 많습니다.가족끼리 “집은 어떻게 나누지?”부터 이야기하기 쉽지만,세금 쪽에서는 그보다 먼저 확인해야 할 것들이 있습니다. 특히 부모님과 오랫동안 함께 살았다면 ...동거주택 상속공제를 놓치지 않는 것이 중요합니다. 오늘은 부모님 집을 상속받았을 때 ...제가 가족이라면 가장 먼저 확인해볼 7가지를 순서대로 정리해보겠습니다. 1. 집의 ‘현재 가격’을 먼저 확인한다첫 번째는 부모님 집이 세법상 얼마로 평가되는지입니다.상속세에서 부동산은 단순히 공시가격만 보고 끝나는 것이 아니라원칙적으로 상속개시일 현재의 시가를 기준으로 평가합니다.그래서 상속 전후 일정 기간에 실제 매매가 있었는지,같은 단지·유사 면적의 매매사례가 있.. 2026. 9. 5. 배우자와 자녀가 부동산을 나눌 때 세금에서 놓치기 쉬운 것 부모님이 돌아가신 뒤 ,아파트 한 채를 배우자와 자녀들이 상속받게 되면 가족들은 보통 먼저 이렇게 이야기합니다. “그냥 법정지분대로 나누면 되는 것 아닐까?”그런데 상속에서는 누가 얼마를 가져가느냐와 세금 계산에서 얼마를 공제받느냐가항상 같은 문제는 아닙니다.특히 배우자가 있는 상속이라면...재산분할을 결정하기 전에 배우자 상속공제를 함께 살펴볼 필요가 있습니다. 배우자가 있다고 무조건 30억원이 공제되는 것은 아니다. 배우자 상속공제를 이야기할 때,흔히 “배우자는 최대 30억원까지 공제된다”는 말을 듣습니다.틀린 말은 아니지만 이것만 기억하면 오해하기 쉽습니다. 현행 상속세 및 증여세법상 배우자가 실제로 상속받은 금액은 일정 한도 안에서 공제되며,그 한도는 배우자의 법정상속분 등을 반영해 계산하고 최대.. 2026. 9. 4. 상속 받은 아파트는 공시 가격으로 계산할까? 부모님에게 아파트를 상속받게 되면가장 먼저 궁금해지는 것 중 하나가 있습니다.“이 집을 얼마짜리 재산으로 보는 걸까?” 부동산에는 여러 가격이 있기 때문입니다.공시가격도 있고, KB 시세처럼 우리가 흔히 보는 시세도 있고,같은 단지에서 최근 실제로 거래된 가격도 있습니다.그래서 막연히 “상속세는 공시가격으로 계산하겠지”라고 생각하기 쉬운데,상속세에서 부동산을 평가하는 기본 원칙은 조금 다릅니다. 상속세의 출발점은 ‘공시가격’보다 ‘시가’상속세 및 증여세법상 상속재산은 원칙적으로 상속개시일,즉 피상속인이 사망한 날 현재의 ‘시가’로 평가합니다.현재 시행 중인 상속세 및 증여세법 시행령 제49조도상속재산의 경우 평가기준일 전후 6개월 이내에 확인되는매매가액·감정가액·수용가격·경매·공매가격 등을 시가 판단의 .. 2026. 9. 3. 아파트 한 채만 있어도 상속세를 준비해야 할까? 상속세 이야기를 꺼내면주변에서 가장 흔하게 듣는 말이 있습니다. “우리 집은 부자도 아닌데 상속세까지 신경 써야 해?” 예전에는 상속세라고 하면 건물 여러 채를 가진 자산가의 이야기처럼 느껴졌습니다.그런데 요즘 서울과 수도권 아파트 가격을 생각하면 이야기가 조금 달라집니다.부모님이 오래전에 마련한 아파트 한 채에예금과 주식이 조금 있는 평범한 가정도전체 재산을 합쳐 보면 생각보다 금액이 커질 수 있기 때문입니다. 그렇다고 아파트 가격이 10억원이라고 해서곧바로 10억원에 상속세가 붙는 것은 아닙니다. 오늘은 복잡한 계산보다‘상속세가 어떤 순서로 계산되는지’ 전체 그림부터 가볍게 잡아보겠습니다. 1. 상속세는 아파트만 보는 세금이 아니다 가장 먼저 알아둘 점은...상속세가 특정 재산 하나에 붙는 세금이 아.. 2026. 9. 2. 이전 1 다음 반응형
